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龙湖滟澜山
二手
住宅
均价 48004 元/㎡
克而瑞好房评测 龙湖滟澜山
8.1
小区综合评分
8.3
品质
9.3
居住
7.2
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低,居住密度极为舒适,绿化环境极为出色,为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新,整体维护状况良好。物业服务水平优秀,能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边商业配套能够满足日常采买需求,但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面,其价格走势稳健,保值能力良好,市场流通性也处于不错水平,反映出市场对其品质与价值的认可度较高,是一个综合表现均衡的居住选择。
小区品质
8.3
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为1.00,居住密度非常低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率达到0.70,园林景观层次丰富,为小区营造了非常宜居的生态环境。车位比为1:2.94,车位资源极为充裕,远超大部分住户需求,停车管理便捷有序。楼龄为6-15年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共区域设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务
9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为新龙物业,物业费为3.9-4.3元/月/㎡,物业服务团队专业高效,不仅能够高标准完成日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基础工作,在服务响应速度、问题处理能力以及社区文化活动组织等方面也表现出色,为业主提供了优质的居住体验。
生活便利
7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边设有嘉松中路业煌路(公交站)、大凉山路业煌路(公交站)、置旺路业煌路(公交站)等多个公交站点,线路可连接区域核心,但缺乏地铁覆盖,中远距离通勤主要依赖公交或自驾。商业配套方面,周边社区底商较为成熟,步行范围内有嘉购生活超市(绿地国际山庄生活广场店)、富饶果业水果超市(绿地国际山庄生活广场店)等,可解决日常采买问题,同时距离山姆会员商店青浦店约678米,提供了大型仓储式购物选择。医疗配套方面,周边有申泉口腔连锁舒泉口腔、舒泉口腔门诊部等医疗机构,距离约419米,可满足基础的口腔医疗需求。餐饮休闲方面,周边有丝陌咖啡(龙湖店)、星巴克(上海青浦山姆会员店)等场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的资产保值与增值能力。成交套数在所属板块内也处于较好水平,市场流通性良好,反映出其产品力、社区环境与物业服务得到了市场的广泛认可,是区域内具有较高关注度的品质楼盘。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
大凉山路业煌路(公交站) 245米
嘉松中路业煌路(公交站) 289米
置旺路业煌路(公交站) 370米
地铁
佘山(地铁站) 3208米
嘉松中路(地铁站) 3493米
泗泾(地铁站) 3555米
教育
韬蔚国际教育 1252米
慢育儿童融合成长中心·发育迟缓·自闭症 1307米
尚弦乐艺术培训中心 1329米
超市
嘉购生活超市(绿地国际山庄生活广场店) 287米
富饶果业水果超市(绿地国际山庄生活广场店) 308米
山姆超市有限公司 676米
医院
惠泽苑社区卫生服务站 1164米
赵巷镇方夏村方西卫生室 1947米
赵巷镇方夏村方东卫生室 2011米