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荣和苑
二手
住宅
均价 50319 元/㎡
克而瑞好房评测 荣和苑
7.9
小区综合评分
8.1
品质
5.7
居住
9.1
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低,绿化环境良好,保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,通勤出行较为便利;商业配套较为成熟,能满足日常采买需求;教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。整体而言,该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,都控制在一个较为舒适的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄为26-28年,相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.7
该小区居住服务表现一般,存在一定不足。小区物业公司为广西荣和物业服务有限责任公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但对问题的响应和处理效率有待提升。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有永和路万荣路、汶水路万荣路等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括悦舜959创意生活广场、万荣菜市场、全家便利店、LAWSON罗森等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有万荣幼儿园、成功教育实验小学等学校。医疗配套完善,周边有上海多为口腔门诊部有限公司、上海市公惠医院、上海市高尚云影像诊断中心、上海市静安区疾病预防控制中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
5室2厅
1室1厅1卫
56.73㎡
1室1厅1卫
47.51㎡