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打浦路210弄
二手
住宅
均价 86021 元/㎡
克而瑞好房评测 打浦路210弄
8.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.4
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕。绿化环境有待提升,内部整洁度尚可,居住舒适度基本满足日常需求。物业服务能够维持社区的基本运转,服务响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势,周边交通网络发达,公共交通出行便捷。商业配套较为成熟,能够满足日常生活购物需求。教育资源在步行范围内有一定覆盖。医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在生活便利性方面表现突出,品质和物业服务处于市场可接受水平,是注重通勤与生活配套的购房者的务实选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,楼栋密度控制在一个相对合理的范围内。绿化率为0.11,内部绿化环境有待提升。楼龄为38-38年,属于建筑年代较久的小区,建筑外立面和公共设施的维护状况是影响其品质的关键因素。
居住服务
6.0
该小区居住服务表现一般,处于市场主流标准的下限。小区物业公司为斜土小区物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行基本的社区维护职责,包括日常保洁和秩序维护,但在服务响应速度、问题处理效率以及管理精细化程度上存在提升空间。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,是其核心优势。小区位于上海市黄浦区的成熟区域,公共交通网络极为发达。具体来看,距离鲁班路地铁站3号口仅362米,出行便捷。商业配套成熟且多样化,周边有世纪联华超市(鲁班路店,342米)等购物场所。教育资源方面,步行范围内有海华小学(323米)、黄浦区瞿溪路小学(327米)和上海市卢湾高级中学(246米)。医疗资源也相对便利,周边有上海市黄浦区精神卫生中心(346米)、上海市瑞金康复医院(372米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有消防模拟演练馆、江南造船广场等众多公园。整体而言,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.4
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年的价格表现与区域平均水准相近,展现出基础的保值能力。成交套数在所属板块内的排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场接受度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
1室0厅1卫
35.54㎡
1室0厅1卫
29.95㎡
1室0厅1卫
35.78㎡
1室0厅1卫
35.78㎡
1室0厅1卫
29.39㎡
1室0厅1卫
29.39㎡
1室0厅1卫
35.89㎡
1室0厅1卫
33.05㎡
1室0厅1卫
29.95㎡
1室0厅1卫
29.7㎡