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路劲上海派Ⅱ(路劲上海派二期)
二手
住宅
均价 26323 元/㎡
克而瑞好房评测 路劲上海派Ⅱ(路劲上海派二期)
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.1
居住
8.1
生活
8.4
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。小区物业服务专业高效,安保可靠,维修响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,周边公共交通便捷,日常采买与休闲选择多样;教育资源较为丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.88配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.1
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海隽翔物业管理有限公司,物业费为2.45-2.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如百安公路于塘南路公交站距离约251米,昌吉路于田路、昌吉路米泉路等公交站也较为便利。商业配套方面,周边有崔鲜生四季鲜蔬果店、雨润优选、荣東鲜果、联华超市等,可解决日常采买问题。餐饮选择多样,包括千里香、新莺、四大金刚、麦匠工坊、沙县小吃、紫燕百味鸡、乔麦棱牛肉面、兴旺烧烤、赣湘木桶饭、郭记牛肉汤馆等。医疗配套方面,周边有一心堂大健康药店。教育资源方面,周边有莱茵幼儿园、同济大学附属嘉定幼儿园等幼儿园,嘉定区紫荆小学、上海同济黄渡小学等小学,以及嘉定区黄渡中学。休闲配套方面,周边有汽车城公园风情街、上海汽车博览公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室2厅
1室1厅0卫
1室1厅0卫
周边信息
公交
百安公路于塘南路(公交站) 251米
于塘南路望融路(公交站) 564米
双浦路百安公路(公交站) 628米
地铁
昌吉东路(地铁站) 924米
上海汽车城(地铁站) 1183米
安亭(地铁站) 2910米
教育
同济大学嘉定校区新奥同济生态园 1546米
芮德教育 1576米
益思派幼儿教育 1580米
超市
雨润优选(路劲上海派2期店) 125米
中诚荟优品社区生鲜超市(荣轩路店) 129米
清美鲜家(荣轩路1店) 138米
医院
昌吉东路社区卫生服务站 595米
顾家社区卫生服务站 660米
吴胜社区卫生服务站 917米