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景舒苑三村
二手
住宅
上海闵行浦江镇收益榜第9名
均价
33193
元/㎡
克而瑞好房评测 景舒苑三村
8.0
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
8.6
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常需求,履行了基本的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面,周边交通出行较为便捷,商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑整体中性偏正面,其性价比得到一定认可,但存在一些常见短板。整体而言,该小区是一个兼顾基础品质与生活便利的务实选择。
小区品质
8.0
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.39,均处于合理范围,有助于保障楼间距和社区绿化环境。车位比为1:0.56,配置相对紧张,高峰时段停车可能面临一定压力。楼龄为19-20年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理规范,社区环境保持整洁。
生活便利
8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络较为发达。交通方面,周边设有浦雪路联航路(公交站)、景舒苑三村(公交站)、浦秀路江园路(公交站)、江园路浦秀路(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤出行便捷。商业配套丰富,周边有南方寝饰(景舒苑三村店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(江园路店)、江园生鲜(江园路店)、崇明生鲜超市、联华超市(江园路店)、陈行百货商场等众多购物选择,业态涵盖生鲜超市、便利店、家居建材等,可方便解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(江园路店)。休闲配套方面,周边有丁连村民公园、花好月圆主题公园等公园可供居民日常活动。教育资源方面,周边有未来宝贝幼儿园(江汉路)、上海尚德坤庭幼儿园等幼儿园,闵行区浦江第一小学、世博小学等小学,以及上海师范大学附属中学(闵行分校)、向明中学(浦江校区)等中学。从日常购物到子女教育,再到休闲放松,该区域的生活配套能够为居民提供便捷且多样化的服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,认可其地段与基础配套的便利性,但也常指出停车位紧张、楼龄较长等短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
48㎡
1室1厅1卫
64.28㎡
1室1厅0卫
48㎡