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欣春苑
二手
住宅
上海浦东惠南活跃榜第47名
均价
18265
元/㎡
克而瑞好房评测 欣春苑
7.9
小区综合评分
8.6
品质
6.1
居住
8.4
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,绿化环境良好,公共空间较为充足。物业服务水平一般,能够提供基础的居住服务。生活便利性表现尚可,周边公共交通网络基本覆盖,商业配套能够满足日常需求,教育资源与医疗资源在合理范围内。市场口碑相对稳定,二手房价格走势与周边市场基本同步,资产保值能力尚可。
小区品质
8.6
该小区在品质维度表现良好。小区容积率为1.50,建筑密度较低,居住舒适度有一定保障。绿化率为0.39,社区绿化覆盖情况良好。车位比为1:0.31,停车资源相对紧张。楼龄为16-16年,属于建成时间较长的社区。
居住服务
6.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海宣桥物业管理有限公司,物业费为0.8-1.3元/月/㎡。物业服务能够维持社区的基本运行,但在服务响应效率、管理精细度以及设施维护标准方面有提升空间。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现尚可。公共交通方面,周边2km(直线距离)内有40个公交站,包括宣中支路六奉公路、宣镇公路宣中支路(宣桥中心幼儿园)等站点,但缺乏地铁站点。商业配套方面,周边3km(直线距离)内有44个超市,如好又多(宣桥店)、光辉超市等,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边3km(直线距离)内有4个幼儿园,包括宣桥幼儿园(分部)、吉的堡格林幼儿园等,以及2个小学,包括上海浦东新区民办徐庙小学、上海浦东新区民办宣桥小学。医疗配套方面,周边3km(直线距离)内有1个医院,但缺乏三甲医院。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑相对稳定。其资产价值表现与周边市场基本同步,价格体系相对稳固。市场流通性处于一般水平,成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
67.93㎡