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上海嘉定南翔收益榜第22名
克而瑞好房评测 云翔佳苑北区
7.6
小区综合评分
8.6
品质
6.7
居住
7.5
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖良好，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力得到市场认可。
小区品质
8.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.35，均处于合理范围，保障了基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.36，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-14年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海宝翔物业，物业费为1-2.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有嘉年路惠柏路(公交站)（距离137米）、嘉前路惠平路(公交站)（距离252米）等公交站点。购物配套方面，周边有翔云超市(嘉年路店)、尚优玛特(惠平路店)等超市。教育资源方面，周边有新翔幼儿园。医疗配套方面，周边有上海佳忆口腔门诊部（距离150米）。休闲配套方面，周边有百亩公园、人口文化公园等公园。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名尚可，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数（套）