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中展瑞景
二手
住宅
均价 20211 元/㎡
克而瑞好房评测 中展瑞景
7.9
小区综合评分
7.4
品质
9.7
居住
7.5
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性良好,公共交通便捷,日常采购便利,教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度尚可,是性价比较高的选择。
小区品质
7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.65,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司,物业费为4.50元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有茸惠路广富林路、郭家娄街茸惠路等公交站点。商业配套有五龙商业广场、盛茸生活广场等购物中心,以及生鲜超市、赓续超市(松江万达店)等超市。教育资源方面,周边有松江区中山第二幼儿园、上海KA幼儿园等幼儿园,花桥村小学、众心小学等小学,以及茸一中学、上海外国语大学西外附中等中学。医疗配套方面,周边有4个医院。休闲配套有五龙湖公园。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室2厅
2室1厅
2室2厅
1室2厅2卫
58.45㎡