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江桥佳苑1期
二手
均价 40600 元/㎡
克而瑞好房评测 江桥佳苑1期
6.6
小区综合评分
7.3
品质
6.6
居住
6.0
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局相对宽松,内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求,能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面,公共交通以公交为主,周边商业配套以满足日常购物需求的社区超市为主,餐饮选择较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价存在差异,但资产保值能力与市场平均水平基本相当,流通性尚可。
小区品质
7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化率达到35%,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海嘉江物业管理有限公司,物业费为1.46元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有江桥二村(公交站)、江桥三村(公交站)、靖远路华江支路(公交站)等多个公交站点,距离均在200米以内,出行较为便利。商业配套方面,周边有如海超市(三村四街坊店)等社区超市,能满足日常购物需求。餐饮选择较为丰富,周边有小绍兴(江桥老街店)、味Box、老北京涮羊肉、巴黎贝甜(江桥老街西区店)、星巴克(江桥老街店)、羊倌毡房·新疆大漠烧烤(江桥老街店)、三花奶奶的甜品(江桥老街西区店)、小旺阁·老字号粤菜(江桥老街店)、味千拉面(江桥老街店)、鱼多鱼•川湘爆炒•烤鱼排档王(江桥店)、CHAGEE霸王茶姬(江桥老街店)等众多餐饮店铺。医疗方面,周边有复美大药房(江桥店)。
市场口碑
6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)