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阳光公寓
二手
住宅
均价 96899 元/㎡
克而瑞好房评测 阳光公寓
8.2
小区综合评分
7.5
品质
8.3
居住
9.5
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,内部公共空间充足,环境维护整洁。物业服务水平良好,能够提供专业高效的管理,安保与日常维护响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源便利,休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,价格走势稳健,展现出一定的资产保值能力。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.30,楼间距开阔,采光条件良好。绿化率为0.20,园林绿化有定期养护。车户比为1.00:1.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无锡金马物业管理公司上海分公司,物业费为1.35元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离南浦大桥地铁站343米,周边还有南浦大桥(公交站)、陆家浜路跨龙路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络发达,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有南外滩轻纺面料市场、中福市场、盒马鲜生(中福城店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有明日星幼儿园(跨龙路)、上海市第八中学、市南中学等学校,教育资源丰富。医疗资源便利,周边有上海歌特维康门诊部、小东门街道社区卫生服、上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院等医疗机构,能够享受到顶级的配套服务。休闲配套方面,周边有丽园公园、太平桥公园等公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也指出楼龄相对较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内关注度较高的成熟社区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室2厅
2室2厅
3室1厅
1室2厅0卫
72.44㎡