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盛世馨园
二手
住宅
上海静安5-6万销售面积榜第13名
均价
55273
元/㎡
克而瑞好房评测 盛世馨园
7.8
小区综合评分
8.1
品质
5.7
居住
9.2
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求,能够提供必要的维护与秩序管理。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.05配置相对紧张,停车位存在一定缺口。楼龄21-21年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闸林物业管理有限公司,物业费为0.74-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有高平路交城路(公交站)、沪太支路交城路(公交站)等公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括联华超市(百平店)等超市,以及煌晟五金建材(上门安装维修)、开锁五金锁具(盛世馨园店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。教育资源丰富,有永和小学等学校。医疗配套完善,周边有上海康乔口腔门诊部、上海好望角医院等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室2厅
7室3厅
1室1厅1卫
58.26㎡
1室1厅1卫
54.99㎡