该小区品质基本面处于市场主流偏下水平。小区容积率为3.50，楼栋密度较高。绿化率为0.15，园林绿化水平较为有限。车户比为1:0.09，停车位配置严重不足，停车压力较大。楼龄为35-36年，建筑年代较为久远。

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海广鹰物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应和处理效率处于市场一般水平。

该小区生活便利性表现良好，能够满足日常需求。交通方面，距离丹阳路地铁站353米、平凉路地铁站408米，公交站有平凉路兰州路(公交站)342米、平凉路怀德路(公交站)447米，公共交通便捷。医疗配套方面，周边有复旦大学附属妇产科医院杨浦院区413米、复旦大学附属妇产科医院(杨浦院区)484米、镜面医疗美容485米等医疗机构，医疗资源较为丰富。教育配套方面，周边有上海市惠民中学471米。商业配套方面，周边有华美门窗(杨浦店)95米、全家便利店(龙江路店)350米、大疆东方渔人码头专营店497米等购物场所。休闲配套方面，周边有江浦公园、奥缘体育公园等公园。

该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出与市场同步的走势。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场关注度。