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裕鸿佳苑(北二区)
二手
住宅
均价 9687 元/㎡
克而瑞好房评测 裕鸿佳苑(北二区)
6.8
小区综合评分
6.9
品质
6.6
居住
6.8
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充裕,内部环境维护得当,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,提供可靠的日常维护。生活便利性能够满足日常需求,周边公共交通和商业配套较为基础,教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑方面,小区在区域内的流通性尚可,价格走势相对平稳,展现出一定的市场认可度。
小区品质
6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,楼间距和公共活动空间非常充裕。车位比为1:2,停车配置相对充足。楼龄在11至17年之间,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有安振路裕鸿路(公交站)、招呼站(公交站)、安振路裕盛路(公交站)、安振路裕国路(公交站)、裕盛路安振路(公交站)、裕鸿幼儿园分园(公交站)等多个公交站点,距离在258米至679米之间。商业配套方面,周边有全有家居(安振路店)、盒马邻里(上海崇明裕盛路店)、联华超市(裕林店)、莲都山超生活超市、世纪华联超市(裕安店)等超市和家居店,距离在250米至635米之间。教育资源方面,周边有上海市崇明区裕安幼儿园,距离333米。医疗资源方面,周边有蔡敏口腔诊所,距离335米。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)