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长阳路2080号
二手
住宅
均价 56765 元/㎡
克而瑞好房评测 长阳路2080号
7.8
小区综合评分
7.9
品质
6.3
居住
9.0
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场中等偏上水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平符合主流标准,能够保障日常管理需求。生活便利性方面表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与区域平均水平相近,业主评价较为务实,普遍认为其是预算有限下的选择。
小区品质
7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.40配置,停车资源相对紧张。楼龄28-29年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海大桥物业管理有限公司,物业费为0.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有长阳路宁武路(公交站)等公交站点,距离约91米,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有大润发(长阳店)、阳普河间菜市场(水月坊店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(长阳路二店)等医疗保健服务场所。教育配套方面,周边有友谊新村幼儿园、上海育莲幼儿园等幼儿园,平凉路第三小学、控江二村小学分校等小学,上海市建设初中、东辽阳中学等中学,教育资源较为丰富。休闲配套方面,周边有江浦公园、唐家塔口袋公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了较高的便捷性与品质。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
1室1厅1卫
52.57㎡
1室1厅0卫