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绿地银春
二手
住宅
上海闵行江川紫竹活跃榜第13名
均价
34195
元/㎡
克而瑞好房评测 绿地银春
7.6
小区综合评分
8.1
品质
6.5
居住
7.9
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平处于市场中等,能够处理日常维护事务。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善,能满足日常生活所需。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度稳定,反映出一定的市场认可度,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质
8.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.40,居住密度控制得较为合理。绿化率为0.45,社区绿化环境表现良好。车位比为1:0.23,停车配置相对紧张。楼龄为20-20年,属于房龄较长的社区,建筑维护状况需要关注。
居住服务
6.5
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海绿安物业管理发展有限公司,物业费为0.85元/月/㎡。物业服务团队能够履行基础的保洁、安保和公共设施维护职责,但在服务响应速度和精细化管理方面有提升空间。
生活便利
7.9
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。交通方面,周边有沪闵路灯辉路公交站,距离约434米,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有世纪华联超市(灯辉路店)、盒马鲜生(绿地新干线店)、如海超市(灯辉支路店)、上蔬永辉生鲜连锁(枫泽苑店)等超市,购物选择较多。教育配套方面,周边有雅歌幼儿园,距离约433米。医疗配套方面,周边有谛宝诚动物肿瘤放疗中心,距离约236米。休闲配套方面,周边有闵行人才公园、红园等公园。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,保值能力一般。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但相对稳定。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
2室1厅1卫
72.58㎡
2室1厅1卫
73.95㎡
2室1厅1卫
64.47㎡
2室1厅1卫
70.26㎡
2室1厅1卫
64.7㎡
2室1厅1卫
70.26㎡
2室1厅1卫
59.95㎡
2室1厅1卫
80.94㎡
2室1厅1卫
73.25㎡
2室1厅1卫
73.25㎡
2室1厅1卫
72.58㎡
2室1厅1卫
59.95㎡
2室1厅0卫
79.27㎡
2室1厅1卫
78.03㎡
2室1厅1卫
64.7㎡
2室1厅1卫
72.58㎡
2室1厅1卫
60.16㎡
2室1厅1卫
73.25㎡
2室1厅1卫
2室1厅1卫
2室1厅1卫
80.96㎡
2室1厅1卫
76.56㎡