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万源晶典
二手
商业
均价 57006 元/㎡
克而瑞好房评测 万源晶典
8.4
小区综合评分
7.8
品质
9.8
居住
9.1
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑密度合理,为公共活动预留了充足空间。绿化环境优越,内部环境整洁,植被养护得当。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效处理日常报修与安保事务。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,能满足多样化消费需求。教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.85,绿化率0.52,均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.32配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万源晶典物业管理,物业费为0.8-6.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离浦东大道地铁站293米,周边有浦东大道东方路(公交站)等公交站点,公共交通网络发达。商业配套方面,周边有福山荟、奥乐齐超市(国际航运金融大厦店)等购物场所。教育资源方面,周边有浦东新区梅园小学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等学校。医疗配套方面,周边有上海至诚慈铭门诊部、华检健康体检(陆家嘴店)、翔乐口腔、上海浦滨儿童医院等医疗机构。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其便利的交通与配套,但也偶有提及物业响应速度问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室1厅
1室0厅1卫
33.6㎡
1室0厅1卫
33.6㎡
1室0厅1卫
43.24㎡
1室0厅1卫
43.24㎡