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民风小区
二手
住宅
上海浦东曹路收益榜第2名
均价
23954
元/㎡
克而瑞好房评测 民风小区
7.4
小区综合评分
7.5
品质
5.4
居住
8.7
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共空间充足。绿化环境经过一定维护,内部整洁度尚可。居住服务方面,物业公司能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买需求,周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其地段与配套认可度较高,历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的资产保值能力,成交活跃度中等。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,楼间距较为宽松。绿化率为0.25,园林绿化经过定期养护。车户比为1:0.15,配置相对紧张。楼龄为30-30年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海建工物业有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有川沙路上川路(公交站),距离约104米,可搭乘1129路、曹路3路、浦东49路、浦东67路、浦东68路等多条公交线路。商业配套方面,周边有金诚果品批发行(民风小区店)、京东便利店(曹路店)、来伊份(浦东新区曹路镇金晓路店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(民风小区店),距离约64米。教育资源方面,周边有吉的堡东方启智幼儿园、顾路幼儿园(金群校区)等幼儿园,龚路中心小学(东校区)、浦东新区颐路小学等小学,上海市浦东模范中学东校、上海市浦东复旦附中分校等中学,教育资源较为丰富。休闲配套方面,周边有阳光公园、日新公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的选择。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出楼龄相对较长。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
55.02㎡
1室1厅1卫
55.02㎡