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金杨路750弄小区
二手
住宅
上海浦东金桥收益榜第46名
均价
50784
元/㎡
克而瑞好房评测 金杨路750弄小区
8.3
小区综合评分
7.6
品质
9.0
居住
9.2
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有保障。物业服务专业,能有效处理日常事务,响应较为及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常需求,教育资源较为丰富,医疗资源可达性尚可。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准,是一个综合居住体验不错的社区。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.44,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为1.35元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有金杨路金桥路(公交站),距离234米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有联华(金杨路商业街店)、牛朋(金杨十街坊金杨路660弄店)、全家便利店(金杨路二店)、惠当家超市(金杨路商业街店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有海富金太阳幼儿园(金杨十街坊东),距离106米;上海市陆行中学,距离165米。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
61.08㎡
1室1厅1卫
61.08㎡
1室1厅1卫
59.69㎡