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金玉良苑
二手
住宅
克而瑞好房评测 金玉良苑
8.6
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
8.0
生活
7.4
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境优良,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源可满足日常需求,休闲配套完善。市场口碑方面,小区二手房价格走势稳健,市场流通性表现良好,整体认可度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利性及市场表现上均无明显短板,是一个居住体验均衡的成熟社区。
小区品质
8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.27,绿化率为0.46,均处于较为理想的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果较好。车户比配置为1:0.50,停车资源相对紧张。楼龄为20-21年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
10.0
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海民德物业管理有限公司,物业费为0.55元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,服务体验良好。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有罗星南路、罗星南路众益街等多个公交站点,公共交通便捷。商业配套方面,周边有金龙新世界广场、五福商业广场等购物中心,以及宏达综合商店(金龙新街)、家宸便利店等超市,购物选择多样。教育配套方面,周边有上海市金山区第一实验小学、金山区朱泾小学等小学,以及金山中学、西林中学等中学,教育资源丰富。医疗配套方面,周边有3个医院,可满足日常就医需求。休闲配套方面,周边有零道门密室、金南绿地等公园,休闲选择较多。
市场口碑
7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性表现尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
罗星南路众益街(公交站) 206米
金龙新街罗星南路(公交站) 212米
东风南路金龙新街(公交站) 239米
地铁
朱泾(地铁站) 1429米
朱泾东(地铁站) 5287米
金山北站(地铁站) 7271米
教育
语琴艺术(朱泾校区) 131米
贝乐思儿童编程创意中心 234米
易卡迪青少儿教育(港翔休闲广场店) 459米
超市
好客士(罗星南路店) 189米
全家便利店(金龙新街店) 189米
LAWSON罗森(罗星南路店) 217米
医院
上海济德中医门诊部 335米
金山区朱泾社区卫生服务中心 796米
上海仁善中医医院行政楼 1087米