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南中路12号
二手
住宅
上海奉贤90-120㎡销售面积榜第12名
均价
17521
元/㎡
克而瑞好房评测 南中路12号
8.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.9
口碑
小区综评
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖较好,商业配套较为丰富,能满足日常采买需求;教育资源较为充足;医疗配套能够满足基本需求;休闲资源也较为丰富。市场口碑方面,该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度尚可,是预算适中下的务实选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄27年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有环城东路地铁站,以及解放中路人民路、古华山庄等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括南桥集贸市场、佳客多购物中心等超市和市场,以及浦商百货(金叶店)、上海奉贤经发商业广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有古华幼儿园、南中路幼儿园、南桥小学、古华小学、上海市奉贤中学附属南桥中学、古华中学等学校。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(双程店)等药房。休闲配套完善,有鼎丰酱园旧址、南桥天主堂等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
40.41㎡