AI咨询
南星新村
二手
住宅
均价 18695 元/㎡
克而瑞好房评测 南星新村
7.7
小区综合评分
7.0
品质
7.2
居住
8.9
生活
7.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局与公共空间规划合理,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业,能够履行基本职责,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间保障良好,园林绿化定期养护。车户比配置为1:0.7,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为18-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海奉房物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有育秀路南星路、南奉公路人民路等公交站点。商业配套方面,周边有奉贤宝龙城市广场(奉贤)、苏宁生活广场(达政路)等购物中心,以及农工商超市(奉贤店)、双汇冷鲜肉批零中心等超市,同时近距离有小米淘淘(南桥三店)、华栗王(人民南路服饰街店)、百果园(人民南路服饰街店)等购物点。教育配套方面,周边有奉贤区星辰幼儿园(辰晨部)、奉贤区解放路幼儿园(阳光部)等幼儿园,南桥小学、奉贤区江山小学等小学,以及奉教院附中、汇贤中学等中学。医疗配套方面,周边有多个医院。休闲配套方面,周边有红叶公园、古华园等公园。公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
2室1厅1卫
80.98㎡
2室1厅2卫
104.92㎡
2室1厅0卫
80.3㎡