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金杨一街坊
二手
住宅
上海浦东金桥活跃榜第37名
均价
46114
元/㎡
克而瑞好房评测 金杨一街坊
7.5
小区综合评分
7.2
品质
6.1
居住
9.0
生活
7.2
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业服务水平符合市场主流标准,服务团队专业,能及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性方面,小区公共交通网络较为发达,周边商业配套齐全,教育资源涵盖多个阶段,医疗资源能够满足日常需求,整体生活配套较为成熟。市场口碑方面,小区二手房市场表现与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主普遍认可其综合性价比,是区域内较为务实的选择。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.56,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.43,车位配置基本能满足住户停车需求。楼龄为29-30年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质稳定。
居住服务
6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海联洋物业服务有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离云山路地铁站2号口270米,周边有金杨路居家桥路(公交站)、云山路张杨路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有黄山花鸟市场等购物场所。教育资源丰富,周边有浦东新区金科苑幼儿园(灵山部)。医疗配套完善,周边有金杨社区卫生服务中心(金杨路)、上海市浦东新区疾病预防控制中心等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅在过去一年内与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,流通性处于正常水平。业主评价普遍认可其综合性价比和物业服务,是预算范围内的务实选择。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
1室1厅1卫
48.18㎡
1室1厅1卫
67.01㎡
1室1厅1卫
47.03㎡
1室1厅1卫
47.03㎡
1室1厅1卫
47.03㎡
1室1厅0卫
48.18㎡