AI咨询
控江五村
二手
住宅
均价 47777 元/㎡
克而瑞好房评测 控江五村
7.9
小区综合评分
8.2
品质
5.8
居住
8.8
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区容积率适中,楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好,内部景观整洁。物业服务履行基本职责,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,地理位置优越,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力,业主反馈总体中性偏正面。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.38,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比配置为1:0.6。楼龄为18-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为卫百辛物业,物业费为0.6-0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离延吉中路地铁站5号口约440米,周边有延吉中路双阳路公交站,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有控江幼儿园(总部)、上海杨浦区实验托儿所等幼儿园,控江二村小学、上海市水丰路小学分校等小学,以及上海市控江初级中学。商业配套完善,周边有联华超市(永吉路店)、全而廉(靖宇中路8弄小区店)、全家便利店(延吉中路四店)等购物场所,能满足日常采买与品质消费需求。医疗配套方面,周边有荣庆堂中医门诊部、上海泽顾护理院,能够应对常规医疗需求。休闲配套方面,周边有公园2000、机器人公园等公园,为居民提供了休闲放松的空间。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
1室0厅1卫
35.63㎡
1室0厅1卫
32.49㎡
1室0厅0卫
36.84㎡
1室0厅0卫
33.74㎡
1室0厅0卫
27.62㎡
1室0厅0卫
32.34㎡
1室0厅1卫
30.95㎡
1室0厅0卫
33.6㎡
1室0厅0卫
31.51㎡
1室0厅0卫
30.77㎡
1室0厅0卫
21.39㎡
1室0厅0卫
25.68㎡
周边信息
公交
松花江路双阳路(公交站) 160米
延吉中路双阳路(公交站) 407米
延吉中路地铁站(公交站) 462米
地铁
延吉中路(地铁站) 476米
黄兴公园(地铁站) 931米
黄兴路(地铁站) 981米
教育
开睿教育永吉校区 177米
海上书画社 339米
上海理工大学(营口路校区) 356米
超市
森泰便民店(控江五村小区店) 143米
联华超市(永吉路店) 163米
中港石化便利店(松花江路店) 188米
医院
杨浦区延吉社卫生服务中心控江三村社区卫生服务站 480米
文化佳园卫生服务站 503米
上海市杨浦区控江医院 570米