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大华三村二街坊
二手
住宅
上海宝山大华活跃榜第8名
均价
48823
元/㎡
克而瑞好房评测 大华三村二街坊
8.1
小区综合评分
7.6
品质
7.3
居住
9.1
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境基本满足需求,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质
7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.25。车户比为1:0.2,配置相对紧张。楼龄为29-30年,建筑年代相对较长。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为0.95-1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离行知路地铁站2号口364米、行知路地铁站3号口373米,周边还有大华路行知路(公交站)、华灵路大华路(公交站)等公交站点。商业配套方面,周边有龙珠集贸市场、农工商超市(大华路店)、向阳900等购物场所。教育资源方面,周边有行知实验中学。医疗配套方面,周边有雷允上(行知路店)。休闲配套方面,周边有大宁郁金香公园广场、上海大宇灵石公园等公园。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
53.97㎡
1室1厅1卫
53.97㎡
1室1厅1卫
53.87㎡
1室1厅1卫
50.05㎡
1室1厅1卫
45.48㎡
1室1厅1卫
53.97㎡
1室1厅1卫
53.97㎡
1室1厅1卫
51.83㎡
1室1厅1卫
43.41㎡
1室1厅1卫
47.64㎡
1室1厅1卫
55.22㎡
1室1厅2卫
51.78㎡
1室1厅1卫
51.83㎡
1室1厅1卫
55.37㎡
1室1厅0卫
43.41㎡
1室1厅0卫
45.48㎡
1室1厅0卫
55.25㎡
1室1厅0卫
53.97㎡
1室1厅1卫
1室1厅1卫
1室1厅1卫
45.48㎡
1室1厅1卫
54㎡
1室1厅1卫
53.99㎡
1室1厅0卫
45.48㎡