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亿润苑
二手
住宅
均价 70837 元/㎡
克而瑞好房评测 亿润苑
8.8
小区综合评分
8.7
品质
8.9
居住
9.3
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务能履行基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套较为便利。市场口碑方面,二手房成交价展现出一定的保值能力,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,是预算范围内的务实选择。
小区品质
8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海亿润物业,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有永和路万荣路(公交站)、灵石路万荣路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括悦舜959创意生活广场、万荣菜市场、全家便利店(永和路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源包括万荣幼儿园、成功教育实验小学。医疗配套有上海多为口腔门诊部有限公司、德哥灰指甲甲沟炎脚气跖疣修复(荣和苑店)、上海源意中医门诊部等。休闲配套有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室
3室1厅
3室2厅
4室1厅
8室3厅
1室0厅0卫
86.84㎡