该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.25，楼间距和公共活动空间表现一般。车位比为1:0.1，停车资源相对紧张。楼龄为46-47年，建筑年代较为久远，但公共设施维护状况尚可。

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海延平物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现突出。交通方面，周边有昌平路、长寿路等地铁站，以及余姚路武宁南路、余姚路胶州路等公交站点，公共交通网络发达。教育配套方面，周边有静安区第二中心小学、上海市第一师范学校附属小学等小学。商业配套方面，周边有新四百广场、189弄购物中心等购物中心。医疗配套方面，周边有逸休草堂·睡眠·疼痛国医馆(安远店)、上海心典中医门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有台商主题公园、创邑SPACE(中山公园)等公园。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。