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金群苑南区
二手
上海浦东曹路收益榜第16名
均价
31741
元/㎡
克而瑞好房评测 金群苑南区
7.7
小区综合评分
8.3
品质
7.6
居住
7.5
生活
6.8
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,保值能力尚可,成交活跃度中等,是预算有限下的务实选择。
小区品质
8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为熙元物业,物业费为5.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
7.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有金钻路海鹏路(公交站)、金群路海鹏路(公交站)、海鸣路金群路(公交站)等公交站点,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有盒马邻里(上海浦东金钻路店)、中国移动金钻天地手机卖场(中惠·棠里店)、切果NOW(曹路店)、海鹏五金百货(中惠·棠里店)、平价超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有吉的堡东方启智幼儿园、顾路幼儿园(金群校区)等幼儿园,龚路中心小学(东校区)、浦东新区颐路小学等小学,上海市浦东模范中学东校、上海市浦东复旦附中分校等中学。医疗配套方面,周边有国大药房(惠康店)、好药师大药房、益丰大药房(海鸣路店)等药房。休闲配套方面,周边有阳光公园、日新公园等公园。
市场口碑
6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
金群苑南区 1室1厅1卫 54平 普装
1室1厅1卫
54㎡
朝南
178
万
46296元/㎡