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阳城书院
二手
住宅
均价 68999 元/㎡
克而瑞好房评测 阳城书院
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.0
居住
9.3
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能满足居住需求。物业服务水平较高,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,教育资源丰富,商业配套能满足日常采买,医疗和休闲配套也较为齐全。市场数据显示,小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为大华物业,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有高平路阳城路、原平路阳城路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括全家便利店(原平路店)、西田商业广场等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,周边有震旦外国语幼儿园、上海市静安区闸北第二中心小学、新和中学、新中高级中学等学校。医疗配套完善,周边有11个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可,但也存在部分关于停车和物业响应的反馈。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室2厅
4室1厅
1室1厅1卫
63.84㎡