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克而瑞好房评测 浦江花园
9.1
小区综合评分
8.9
品质
10.0
居住
9.2
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率很低,绿化环境非常优越,楼栋布局极为宽松,公共空间十分充足,内部园林绿化精致美观。物业服务水平优秀,服务专业高效,安保与维修响应极为及时。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,能满足高品质的购物与餐饮需求。教育资源相当充足,医疗配套能够满足常规需求,休闲环境优越。市场口碑方面,该小区在二手房市场表现稳健,成交活跃度很高,业主评价总体积极,高度认可其综合居住体验与物业服务。
小区品质
8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.90,绿化率0.49,均处于非常优越的水平,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化品质较高。楼龄25-26年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务
10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为和记物业服务(上海)有限公司,物业费为0.58元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效。
生活便利
9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。公共交通方面,距离浦江花园公交站约141米,可搭乘891路、奉贤12路、奉贤27路、奉贤34路等线路;周边有西渡地铁站。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中国联通(西渡沪杭公路营业厅)等购物服务点,以及大骏百货、连城商业广场等购物中心和众多社区超市。教育资源丰富,周边有上海市奉贤区待问幼儿园、千千幼儿园等幼儿园;奉贤区西渡小学、上海市闵行区华坪小学等小学;奉贤区西渡学校、奉贤区待问中学等中学。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲配套完善,周边有美乐尔主题公园、西渡公园等公园。从日常购物到子女教育,再到休闲放松,都能享受到便捷且高品质的配套服务,极大提升了生活的舒适度与便利性。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
3室3厅
4室1厅
4室2厅
4室3厅
5室1厅
5室2厅
1室0厅0卫
107.59㎡