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祥东苑
二手
住宅
均价 20196 元/㎡
克而瑞好房评测 祥东苑
7.5
小区综合评分
7.9
品质
5.2
居住
8.2
生活
8.0
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低,居住密度较为舒适,绿化环境良好,提供了较好的公共活动空间。物业服务水平有待提升,但能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现突出,周边公共交通、商业购物、教育及休闲配套较为完善,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现积极态势,二手房成交活跃度较高,价格走势稳健,展现出良好的保值能力和市场认可度,是一个性价比较高的居住选择。
小区品质
7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件较好。绿化率为0.35,社区园林绿化覆盖良好,公共活动空间充足。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为14-14年,建筑年代相对适中,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
5.2
该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为上海车墩物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,但在服务响应速度、管理精细化程度等方面存在提升空间。
生活便利
8.2
该小区生活便利性表现突出,周边配套较为完善。交通方面,周边有车峰路影佳路公交站,距离约171米,可搭乘松江53路、松江61路、松江6路等公交线路。教育配套方面,有松江区车墩幼儿园车峰部,距离约198米。商业配套方面,周边有美宜佳车峰路店、好廉多每日鲜果车峰路店、车墩镇慈善超市等便利店和超市,以及乐尚天地购物中心。休闲配套方面,周边有健康主题公园、万家公园等公园。
市场口碑
8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价整体认可其居住性价比和周边配套的便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内处于较高水平,市场流通性良好,显示出较强的市场认可度和交易活跃度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室1厅
4室2厅
5室3厅
1室1厅1卫
51.02㎡
1室1厅1卫
59.28㎡