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金碧苑
二手
住宅
均价 17957 元/㎡
克而瑞好房评测 金碧苑
8.2
小区综合评分
8.7
品质
7.3
居住
8.3
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度较为舒适,公共空间与绿化环境达标。物业公司服务基本到位,能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边医疗配套完善,教育资源与商业配套在合理距离内均有分布。市场口碑方面,其二手房成交价走势与区域市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质
8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.2,绿化率为0.35,都控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.30,配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海奉缘物业管理有限公司,物业费为0.5-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有贤浦路南行路公交站(距离282米)、南行路贤浦路公交站(距离295米)、南行港路快速公交站(距离441米)等多个站点。教育配套方面,周边有东华大学附属奉贤致远中学,距离约270米。医疗配套方面,周边有中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)(距离406米)、上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部(距离522米)等医疗机构。商业配套方面,周边有罗森(中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区店)(距离401米)、贤浦路佳客多手机店(距离447米)等购物场所。休闲配套方面,周边有达令港公园、元音公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
61㎡
1室1厅0卫
1室1厅0卫
61.26㎡