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嘉海雅苑(江桥星火二期项目)
二手
住宅
均价 33093 元/㎡
克而瑞好房评测 嘉海雅苑(江桥星火二期项目)
7.1
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理。物业服务水平符合基本要求,能够有效维护社区秩序与公共设施。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区市场流通性及保值能力表现相对稳定。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉辉物业,物业费为1.45-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离嘉峪关路乐秀路公交站95米。教育配套有嘉定区黄家花园幼儿园,距离67米。商业配套丰富,包括全家便利店、尚优鲜生超市、锅圈食汇火锅烧烤食材超市、百果园等。医疗配套有郑远元专业修脚房,距离116米。休闲配套有陇南公园、黄家花园等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅0卫
58.3㎡
1室1厅1卫
周边信息
公交
嘉峪关路乐秀路(公交站) 95米
乐秀路嘉峪关路(公交站) 233米
海波路黄家花园路(公交站) 306米
地铁
乐秀路(地铁站) 666米
临洮路(地铁站) 1544米
封浜(地铁站) 1963米
教育
3058美术高考培训中心 807米
紫荆花艺术培训中心(江桥校区) 925米
新东方考研集训营(嘉定校区) 1249米
超市
全家便利店(嘉峪关路店) 64米
尚优·鲜生 160米
锅圈食汇火锅烧烤食材超市(嘉海雅苑店) 193米
医院
嘉峪关路社区卫生服务站 36米
上海市嘉定区江桥镇星火村卫生室 409米
上海市第一人民医院(嘉定医院) 519米