该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.10，楼栋密度较高。绿化率为0.10，绿化环境相对有限。车位比为1:0.24，停车配置较为紧张。楼龄为48-48年，属于年代较久的建筑，建筑外立面和公共设施维护状况需关注。

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海康定物业管理有限公司，物业费为0.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有昌平路、长寿路等地铁站，以及余姚路胶州路、余姚路武宁南路等公交站。教育配套方面，周边有上海市第一师范学校附属小学、静安区第二中心小学等小学，以及普陀区汇丽幼儿园、静安区常德书法幼儿园(武定路)等幼儿园。医疗配套方面，周边有逸休草堂·睡眠·疼痛国医馆(安远店)、上海心典中医门诊部等医疗机构。商业配套方面，周边有新四百广场、189弄购物中心等购物中心。休闲配套方面，周边有台商主题公园、创邑SPACE(中山公园)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅高于区域平均水平，展现出一定的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可。