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浦江瑞和城
二手
住宅
上海闵行50-90㎡销售面积榜第15名
均价
23175
元/㎡
克而瑞好房评测 浦江瑞和城
8.2
小区综合评分
8.2
品质
7.7
居住
8.9
生活
7.6
口碑
小区综评
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠,在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为便利,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质
8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.20,绿化率为0.35,均控制在非常理想的范围内,能保障充足的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.84,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务
7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为1.28元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与环境卫生管理有序。
生活便利
8.9
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为便利,周边有鲁康路鲁坤路(公交站)、鲁南路浦星公路(公交站)、汇雄路鲁南路(公交站)等多个公交站点。商业配套能满足日常需求,周边有新世纪富佳超市(浦江瑞和城玖街区店)、好邻超市(瑞和城店)等购物场所。教育配套方面,周边有瑞和城幼儿园(鲁康分园)。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(山钢和润荟店)。休闲配套方面,周边有浦江森林公园。
市场口碑
7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地理位置、物业服务和便利的配套,但也偶有提及停车位稍显紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
3室2厅
1室1厅1卫
78㎡
1室1厅1卫
59.04㎡
1室1厅1卫
58.99㎡
1室1厅1卫
1室1厅1卫
59.04㎡
1室1厅0卫
54㎡
1室1厅0卫
54.44㎡
1室1厅0卫
54.44㎡
1室1厅0卫
56㎡
1室1厅1卫
54.44㎡