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象屿滨江悦府
二手
住宅
均价 39244 元/㎡
克而瑞好房评测 象屿滨江悦府
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.7
居住
8.0
生活
8.6
口碑
小区综评
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平卓越,能专业高效地维护社区秩序与环境。生活便利性方面,小区周边公共交通出行便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗与休闲配套能够满足日常需求。市场数据显示,该小区市场认可度与流通性表现优秀,展现出较强的保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均衡且突出,无明显短板,是追求综合居住体验的优质选择。
小区品质
8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.04,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为3年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海象屿物业管理有限公司,物业费为3.80元/月/㎡。物业服务团队能专业高效地履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位,持续维护了社区的高品质环境与秩序。
生活便利
8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有贤浦路南行路(距离151米)、南行港路(快速公交站)(距离224米)、南行路贤浦路(距离254米)等多个公交站点,公共交通出行较为便捷。教育配套方面,周边有东华大学附属奉贤致远中学(距离335米)。商业配套方面,周边有龙湖·上海金汇天街,内部包含飞科、李宁、Apple授权专营店、唐机豆豆等各类店铺(距离约430-450米),可满足购物需求。餐饮配套方面,周边有赛百味、星巴克、锦漾轩大师小厨等餐厅(距离约426-450米)。医疗配套方面,周边有复美大药房(距离451米)。休闲配套方面,周边有达令港公园、元音公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,该小区展现出良好的保值能力与市场流通性,反映出较高的市场认可度。业主评价通常认可其综合品质与便利的配套,整体市场反馈积极。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
贤浦路南行路(公交站) 151米
南行港路(快速公交站) 224米
南行路贤浦路(公交站) 254米
地铁
金海湖(地铁站) 4276米
望园路(地铁站) 4319米
环城东路(地铁站) 5746米
教育
莘思路培优(奉贤金汇天街学习中心) 527米
凝智少儿(大居校区) 713米
智慧源教育中心 1661米
超市
家家惠生活超市 394米
永辉超市(龙湖上海·金汇天街店) 469米
LAWSON罗森(奉贤国妇婴店) 639米
医院
上海市奉贤区塘外镇卫生院 813米
金汇镇社区卫生服务中心 874米
金汇镇百曲村卫生室 1216米