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金地双都汇
二手
住宅
上海松江新桥活跃榜第4名
均价
50378
元/㎡
克而瑞好房评测 金地双都汇
8.5
小区综合评分
8.9
品质
9.6
居住
7.7
生活
7.8
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率控制得当,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,响应及时,安保与社区维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,通勤处于可接受范围;商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求;教育资源较为丰富,能满足基础教育需求;医疗资源相对便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-17年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为3.2-3.9元/月/㎡,物业服务团队专业高效,响应迅速,在保洁、安保、设施维护及社区活动组织等方面均展现出高水准,为业主提供了高品质、有温度的居住服务体验。
生活便利
7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边有明兴路申浜路(公交站)距离209米、陈春路明兴路(公交站)距离395米等公交站点。商业配套方面,周边有金地超市(金地·都会艺境店)、LAWSON罗森(金地·都会艺境店)、盒马邻里(上海松江金地都会艺境店)、联华超市等便民商店与超市。教育资源方面,周边有上海市松江区明华幼儿园距离302米、松江区白马幼儿园距离492米等幼儿园。此外,周边还有春申天主堂、陈春绿地等公园,为居民提供了休闲去处。
市场口碑
7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
周边信息
公交
明兴路申浜路(公交站)
209米
陈春路明兴路(公交站)
399米
申浜路明亮路(公交站)
470米
明中路明兴路(龙祥家园)(公交站)
610米
场西路陈春路(公交站)
616米
明中路(公交站)
625米
明中路明兴路(公交站)
682米
申光路(公交站)
721米
陈春路明华路(公交站)
762米
明兴路明中路(公交站)
772米
地铁
银都路(地铁站)
4345米
春申路(地铁站)
4454米
颛桥(地铁站)
5211米
莘庄(地铁站)
5395米
七莘路(地铁站)
6478米
外环路(地铁站)
6693米
北桥(地铁站)
6778米
曙建路(地铁站)
6895米
双柏路(地铁站)
7096米
景西路(地铁站)
7297米
教育
上初教育
534米
艾徕国际教育(绿地乐和城店)
1658米
上艺艺术
1684米
爱伴(上海)教育科技有限公司
1701米
艺宛少儿艺术教育(绿地金御广场店)
1702米
国家法官学院上海分院
1878米
儒绅书院
2095米
国家检察官学院上海分院
2121米
赵氏艺教
2173米
四叶草蒙氏儿童之家(托育)
2604米
超市
LAWSON罗森(金地·都会艺境店)
313米
欣悦大卖场(明中龙祥家园店)
470米
联华超市明中路店
533米
全家便利店(弘基广场店)
564米
满意生鲜超市(弘基广场店)
590米
艾客森进口食品冷饮批发(弘基广场店)
596米
唐艺(弘基广场店)
596米
澳静食品经营部
610米
金汇莲花生鲜超市(弘基广场店)
636米
魏兴食品经营部(象屿·上海年华店)
718米
医院
春申社区卫生服务站
1092米
新桥镇社区卫生服务中心分中心
1660米
新桥镇新东苑社区卫生服务站
2158米
G60科创云廊社区卫生服务站
2642米
明中社区卫生服务站
2722米
亭南社区卫生服务站
2973米
申鑫社区卫生服务中心
3273米
莘庄第二社区卫生服务中心
3566米
沁春园社区卫生服务站
3749米
九亭家园社区卫生服务站
4195米