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东街名庭
二手
住宅
均价 37045 元/㎡
克而瑞好房评测 东街名庭
7.9
小区综合评分
8.2
品质
5.9
居住
9.0
生活
7.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间体验感尚可。停车位配置相对充足,日常停车管理有序。物业公司能够履行基础服务职责,响应效率处于可接受范围。生活便利性表现突出,公共交通出行便捷,周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善,能够充分满足日常生活需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现稳健,成交活跃度良好,业主评价整体中性偏正面,是一个性价比较为均衡的居住选择。
小区品质
8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.40,整体居住密度与绿化环境控制得当,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,停车位配置充足,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年,建筑维护状况尚可。
居住服务
5.9
该小区居住服务达到市场可接受标准。小区物业公司为上海兴高房地产有限公司,物业费为0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规公共设施维修保养,对业主报修、咨询等常规问题的响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利
9.0
该小区生活便利性表现突出,配套较为完善。交通方面,距离外高桥保税区北地铁站2号口仅113米,公共交通出行极为便捷。教育配套方面,周边有高欣幼儿园学前部、高桥民办阳光早教中心等幼儿园,以及上海市浦东新区学前小学(海春路校区),教育资源丰富。商业配套方面,周边有兴高生活超市、罗森便利店、清美鲜家等超市与便利店,日常采买便利。医疗配套方面,周边有上海况成宝中医诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有港城公园、高桥公园等公园。
市场口碑
7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,部分业主认可其地理位置与基础配套带来的性价比,但也常指出物业服务水平有提升空间等明显短板。从市场数据看,其历史二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,反映出市场对其有基础认可但并非热门选择。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室1厅1卫
57.5㎡
1室1厅1卫
47.5㎡
1室1厅1卫
57.92㎡