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延吉六村
二手
住宅
均价 43251 元/㎡
克而瑞好房评测 延吉六村
7.7
小区综合评分
7.4
品质
6.4
居住
8.8
生活
8.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,内部环境维护尚可。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好,周边公共交通便捷,商业、教育及日常购物配套较为成熟,能满足日常生活需求。市场口碑方面,其历史成交表现与区域市场基本同步,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其综合居住价值。
小区品质
7.4
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0.85,居住密度较低;绿化率为0.38,园林绿化环境良好。车位比为1:0.2,停车资源相对紧张。楼龄为38-39年,建筑年代较为久远,但公共设施维护状况尚可。
居住服务
6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海延吉物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运行正常。
生活便利
8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离延吉中路地铁站3号口约176米,周边有营口路靖宇东路、松花江路营口路等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括阳普邻里·小世界、上海环球超市靖宇分公司、盒马mini、尚果汇及全家便利店等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有杨浦幼儿园(松花江路)、上海杨浦区实验托儿所等幼儿园。医疗配套完善,周边有慧慧宠物诊所及益丰大药房(松花江路店)。休闲娱乐设施丰富多样,周边有公园2000、机器人公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业等综合性价比,但也存在对部分户型或细节的批评。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于板块中等水平,流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
1室2厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
43.76㎡
1室0厅1卫
32.89㎡
1室0厅1卫
43.92㎡
1室0厅1卫
43.92㎡
1室0厅1卫
27.38㎡
周边信息
公交
营口路靖宇东路(公交站) 78米
靖宇东路营口路(公交站) 157米
松花江路营口路(公交站) 229米
地铁
延吉中路(地铁站) 211米
黄兴公园(地铁站) 605米
黄兴路(地铁站) 1457米
教育
致复培优 青少年成长中心 148米
上海理工大学(营口路校区) 268米
开睿教育永吉校区 446米
超市
上海市杨浦区十章烟杂店 70米
利鑫超市(延吉五村店) 76米
上海环球公司(靖宇分公司) 142米
医院
延吉社区卫生服务中心 238米
延吉社区卫生服务中心延吉四村社区卫生服务站 398米
杨浦区延吉社卫生服务中心控江三村社区卫生服务站 567米