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上浦路69弄小区
二手
住宅
均价 39462 元/㎡
克而瑞好房评测 上浦路69弄小区
6.7
小区综合评分
6.3
品质
5.3
居住
8.4
生活
6.3
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,园林景观养护得当。物业服务履行基本职责,能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常购物需求,周边休闲资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度与价格走势在所属板块内处于中等偏上水平,显示出一定的市场认可度。
小区品质
6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务
5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海三凌物业管理公司,物业费为0.4元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现良好。其位于成熟区域,公共交通网络较为发达,距离凌兆新村地铁站约423米,周边还有上浦路济阳路、上浦路长清路等多个公交站点,通勤较为便利。商业配套能满足日常需求,周边有玲珑超市、钱大妈、快客便利店等社区商业。休闲配套方面,周边有上南公园、黄浦江滨江大道市民体育公园等公园资源。医疗配套方面,周边有奶叔母乳健康指导站、赫医堂中医针灸推拿艾灸调理中心等医疗保健服务场所。
市场口碑
6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
1室1厅0卫
41.39㎡
1室1厅0卫
41.2㎡
1室1厅0卫
44.45㎡
1室1厅0卫
44.45㎡
1室1厅1卫
1室1厅0卫
43.96㎡
1室1厅0卫
43.76㎡
1室1厅0卫
58.03㎡
1室1厅0卫
47.57㎡