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曹杨五村
二手
住宅
均价 84048 元/㎡
克而瑞好房评测 曹杨五村
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能够满足基本需求,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖较好,拥有大型购物中心,教育资源较为丰富,医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海曹杨物业有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。教育配套方面,周边有曹杨新村第六小学,距离138米;中学有上海市曹杨第二中学附属实验中学(距离287米)和上海市曹杨二中附属学校(距离321米)。商业配套方面,周边有名创优品(上海环球港店)和TOP TOY(上海月星环球港店)等购物场所。餐饮配套较为丰富,有鱼酷Pro(上海环球港店)、蔡澜点心(上海环球港店)、巴奴毛肚火锅(上海环球港店)等多家餐厅。医疗配套方面,周边有复美大药房(杏山店)。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
2室2厅
3室1厅
1室0厅1卫
33.16㎡
1室0厅1卫
29.4㎡
1室0厅1卫
30㎡