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一品漫城(五期)
二手
住宅
均价 67963 元/㎡
克而瑞好房评测 一品漫城(五期)
8.9
小区综合评分
9.0
品质
9.6
居住
8.5
生活
8.2
口碑
小区综评
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共活动空间充足,内部园林绿化整洁且养护精细。物业服务专业高效,在安保、保洁、维修响应等方面表现卓越。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富,医疗配套基本齐全。从市场表现看,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质
9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.40,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.35,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比为1:1.09,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄为6-16年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务
9.6
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海春川物业服务有限公司,物业费为2.6-3.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时可靠。
生活便利
8.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有恒星村(公交站)(距离332米)、浦锦路江松路(公交站)(距离353米)等公交站点,公共交通网络发达。商业配套完善,周边有上蔬永辉(浦锦路店)(距离190米)、浦锦市集(距离205米)、联华超市(胜林店)(距离286米)等购物场所,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边有闵行区一品漫城幼儿园、上海市闵行区翡翠幼儿园、民办昌林小学、上南实验小学(三林校区)、上海师范大学附属中学、上海市洋泾中学南校分校等学校。医疗配套方面,周边有综合性医院。休闲配套方面,周边有尚乐奶油草莓采摘园、浦星天地等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑
8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为积极,认可其地理位置与生活便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室1厅
3室1厅
3室2厅
2室1厅1卫
98㎡