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保利清能西海岸(南区)
二手
住宅
均价 9366 元/㎡
克而瑞好房评测 保利清能西海岸(南区)
7.3
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
6.6
生活
7.0
口碑
小区综评
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平良好,能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能够满足日常采购需求,教育资源与医疗资源等基本配套齐全。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
小区品质
7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉保利物业管理有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有驿站超市、中百超市、宾客隆超市等社区超市,以及鲜小果、阳光果园等生鲜果品店和钱大妈等农副产品店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有保利清能西海岸南区幼儿园和金熙童年幼儿园。餐饮配套方面,周边有三颗柠檬鸡爪、土家酱香饼、新疆美味羊肉烧烤等餐饮店。医疗保健方面,周边有益丰大药房、现代人大药房等多家药店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑
7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅约5%,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
2室2厅
3室1厅
3室2厅
4室2厅
2室2厅0卫
77.13㎡
2室2厅0卫
77.6㎡
2室2厅0卫
77.6㎡
2室2厅0卫
77.03㎡
2室2厅0卫
76.65㎡
2室2厅1卫
76.96㎡
2室2厅0卫
77.13㎡
2室2厅0卫
76.95㎡
2室2厅0卫
77.6㎡
2室2厅0卫
77.6㎡
2室2厅0卫
77.81㎡
2室2厅0卫
76.76㎡
2室2厅0卫
76.92㎡
2室2厅0卫
77.12㎡