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嘉禾园
二手
普通住宅
天津和平五大道收益榜第23名
均价
94884
元/㎡
克而瑞好房评测 嘉禾园
7.9
小区综合评分
7.0
品质
7.6
居住
9.9
生活
6.5
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业,每月5元清洁费,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学,医疗配套有1所综合医院,基本覆盖了居民的核心生活需求。
市场口碑
6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室0厅1卫
28.65㎡
1室0厅0卫
28.69㎡
1室0厅0卫
25.44㎡
周边信息
公交
马场道云南路(公交站)
111米
睦南公园(公交站)
162米
狗不理贵宾楼(公交站)
208米
桃园村大街(公交站)
286米
外国语大学(公交站)
395米
昆明路(公交站)
420米
桂林路(公交站)
474米
疙瘩楼(公交站)
546米
体育馆(公交站)
553米
马场道(公交站)
569米
地铁
佟楼(地铁站)
928米
营口道(地铁站)
1277米
西康路(地铁站)
1295米
小白楼(地铁站)
1423米
迎宾馆(地铁站)
1498米
吴家窑(地铁站)
1618米
徐州道(地铁站)
1673米
下瓦房(地铁站)
1830米
西南楼(地铁站)
1847米
鞍山道(地铁站)
1895米
教育
天津市新华社区学院
146米
优而思教育·双语课后中心(逸阳校区)
311米
天津财经大学继续教育学院马场道校区
426米
天津外国语大学马场道校区研究生院
497米
天津市天一培训学校(天一学校银丰校区)
500米
天津外国语大学马场道校区求索荣誉学院
506米
天津外国语大学-国际预科教育中心
509米
天津外国语大学-在职硕士教育中心
510米
天津外国语大学马场道校区高级翻译学院
513米
爱语堂·小初高全科培训学校(和平校区)
518米
超市
大理道85号烟酒食品
183米
昆仑好客便利店(云南路店)
253米
微笑便利店(云南路店)
318米
津汇超市(照耀里文明小区店)
344米
淘淘(马场道店)
355米
照耀里小卖部
355米
你好商店HelloShop(光洁里店)
394米
便利店shansi
428米
信德里小卖部(修业里店)
430米
淘酒缘(罗马花园店)
454米
医院
天津市职工医院
226米
天津河西土城医院
448米
天津渤海中西医结合医院
554米
马场街社区卫生服务中心四化里社区站
629米
天津医科大学教学医院(睦南道)
651米
五大道街社区卫生服务中心(贵州路院区)
679米
天津医学高等专科学校附属天和医院
681米
天津中医学院教学医院
690米
天津老中医医院
704米
天津老中医医院
724米