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新时代小区
二手
普通住宅
西安城南区120-140㎡销售套数榜第14名
均价
11028
元/㎡
克而瑞好房评测 新时代小区
7.8
小区综合评分
7.2
品质
6.8
居住
9.7
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.41配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-35相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西雅苑物业,物业费为0.6-1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.7
该小区生活便利性表现卓越。小区地理位置优越,公共交通网络发达,周边1km内有地铁1号线、4号线站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边拥有万象城、山姆会员店等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源与医疗配套也较为完备,生活便利性突出。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其生活便利性与物业品牌,但也常指出停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
小区房源
全部
中国新时代 南北朝向3居室 简装 居住舒适
3室2厅2卫
130.9㎡
南北
180
万
13750元/㎡
户型信息
3室1厅
3室1厅2卫
120.75㎡
3室1厅0卫
123.81㎡
3室1厅1卫
80.19㎡