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津港里
二手
普通住宅
天津河西佟楼收益榜第14名
均价
34870
元/㎡
克而瑞好房评测 津港里
7.7
小区综合评分
6.8
品质
7.0
居住
9.7
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄33-33相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市丰达物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边有多个公交站点,可连接区域主要板块。购物配套方面,周边分布有社区底商及中型超市,能满足日常采买。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学,可就近入学。医疗配套方面,步行范围内有社区诊所,可处理常见病症。休闲配套方面,附近有社区公园可供居民日常活动。
市场口碑
6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性相对顺畅。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
3室1厅
1室0厅1卫
36.47㎡
周边信息
公交
昆明路(公交站)
172米
西康路(公交站)
203米
绍兴道站(公交站)
322米
儿童医院(公交站)
387米
天和医院(公交站)
424米
马场道云南路(公交站)
492米
桃园村大街(公交站)
498米
睦南公园(公交站)
528米
贵州路天和医院(公交站)
539米
佟楼(公交站)
606米
地铁
佟楼(地铁站)
397米
迎宾馆(地铁站)
1004米
吴家窑(地铁站)
1279米
西康路(地铁站)
1475米
西南楼(地铁站)
1609米
营口道(地铁站)
1758米
南开大学八里台(地铁站)
1792米
小白楼(地铁站)
1860米
乐园道(地铁站)
1960米
下瓦房(地铁站)
1961米
教育
天津医科大学儿童临床学院
248米
天津市天一培训学校(天一学校银丰校区)
348米
天津中医药大学中西医结合骨伤学院
364米
天津医科大学骨科临床学院
366米
杨清语语言矫正机构(天津中心)
375米
锐满分教育(河西佟楼校区)
391米
理程碑教育
411米
新时代老年大学(新时代教育集团)
450米
善诚托管
515米
博研培训学校
642米
超市
7FRESH七鲜京东自营超市(青旅运动新天地店)
241米
火星便利店
369米
同望小卖部(四化里西区店)
377米
顺鑫旺烟酒超市(四化里东区店)
383米
7-ELEVEn(马场道iN城市天海广场店)
383米
便利店shansi
390米
每日购生鲜超市
393米
民心乐便利(四化里东区店)
394米
鑫弘便利店
477米
恒源缘食品零售超市(碧云里店)
480米
医院
天津渤海中西医结合医院
161米
马场街社区卫生服务中心四化里社区站
269米
天津医科大学教学医院(睦南道)
375米
天津和平九洲医院
396米
天津医学高等专科学校附属天和医院
401米
五大道街社区卫生服务中心(贵州路院区)
614米
天津中医学院教学医院
620米
河西区马场街社区卫生服务中心(分院)
674米
越秀路街黄埔里社区卫生服务站
681米
桃园街元兴里社区卫生服务站
688米