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隆昌里
二手
普通住宅
均价 71682 元/㎡
克而瑞好房评测 隆昌里
7.8
小区综合评分
7.2
品质
7.4
居住
9.2
生活
6.9
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.10,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄35-41相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
9.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km有1个大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源包括2所幼儿园和1所小学,医疗配套有1所二甲医院,基本生活配套齐全。
市场口碑
6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室
2室1厅
3室1厅
1室0厅0卫
19.1㎡
1室0厅0卫
20.9㎡
1室0厅0卫
8.64㎡
周边信息
公交
总医院(公交站) 126米
新兴路(公交站) 187米
南京路海光寺站(公交站) 327米
地铁
鞍山道(地铁站) 283米
海光寺(地铁站) 744米
西康路(地铁站) 781米
教育
尚学教育(和平区主校区店) 201米
领航者教育 202米
之信教育 203米
超市
五爱里超市(兰州道店) 62米
芙蓉兴盛便利超市(五爱里店) 83米
伊家生鲜屋 103米
医院
天津医科大学总医院 152米
河北路医院 198米
天津市和平区吉恩仁康中医医院 343米