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永久社区
二手
住宅
武汉经济开发区薛峰1万以下销售套数榜第4名
均价
4815
元/㎡
克而瑞好房评测 永久社区
6.6
小区综合评分
6.3
品质
5.8
居住
7.3
生活
7.1
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-30相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
5.8
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为,物业费为1-1.8元/月/㎡,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利
7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边通常具备基础商业配套,拥有大型购物中心,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育资源与医疗配套也较为齐全,为居民生活提供了便利。
市场口碑
7.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。大部分业主认可其性价比或特定优势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室1厅
2室1厅
2室2厅
3室1厅
4室1厅
1室1厅1卫
58.29㎡
1室1厅1卫
55㎡
1室1厅1卫
57.54㎡
1室1厅0卫
57.54㎡
周边信息
公交
枫树四路后官湖大道(公交站)
305米
枫树北路枫树四路(公交站)
336米
枫树五路(有轨电车站)
401米
枫树北路枫树五路(公交站)
441米
后官湖大道枫树五路(公交站)
464米
枫树北路枫树三路(公交站)
527米
枫树三路后官湖(公交站)
708米
东风大道幸福村(公交站)
744米
枫树三路(有轨电车站)
754米
后官湖大道枫树六路(公交站)
810米
地铁
沌阳大道(地铁站)
5219米
东风公司(地铁站)
6579米
体育中心(地铁站)
7345米
车城东路(地铁站)
7484米
小军山(地铁站)
8332米
三角湖(地铁站)
8721米
枫林(地铁站)
9233米
沌口(地铁站)
9192米
集贤(地铁站)
9292米
江城大道(地铁站)
9486米
教育
华图教育(武汉商学院分校)
1967米
武汉商学院艺术学院
2119米
武汉商学院-应用艺术系
2129米
武汉商学院北区应用外语系
2131米
武汉商学院国际教育学院
2209米
武汉商学院
2215米
武汉商学院大学生活动中心
2222米
武汉商学院北区
2237米
新印象艺术教育培训学校
2246米
武汉商学院国际马术学院
2262米
超市
丁叮生鲜超市(永久社区店)
97米
玉丰超市(永久安居小区店)
143米
金泰鼎超市(永久社区店)
149米
兴旺超市(永久社区店)
159米
心悦副食(永久社区店)
180米
安悦副食
182米
永隆副食(永久社区店)
225米
红英副食批发(枫树四路店)
314米
芙蓉兴盛便利超市(满庭春MOMA店)
320米
容丰生鲜超市(汉阳满庭春店)
339米
医院
武汉经济技术开发区沌阳街薛峰社区卫生服务中心
143米
薛峰社区卫生服务中心
2055米
沌阳医院
4619米
沌阳街沌阳社区卫生服务中心
4622米
蔡甸区土山村卫生室
5182米
蔡甸区大集街小集村卫生室
5664米
东风阳光城社区卫生服务站
5708米
武汉名逸中西医结合医院
5716米
武汉九康医院
5764米
碧湖社区卫生服务站
6000米