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二手
住宅
西安城东区交大1万以下销售套数榜第12名
均价
11216
元/㎡
克而瑞好房评测 摩登com
7.5
小区综合评分
7.5
品质
6.8
居住
8.4
生活
6.7
口碑
小区综评
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质
7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-27相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为陕西地方电力有限公司,物业费为0.9-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利
8.4
该小区生活便利性表现卓越。小区位于成熟区域,公共交通网络发达,周边1km内有地铁1号线、2号线站点,公交线路密集,通勤效率高。商业配套丰富,周边3km内有万达广场、华润万家等5个大型购物中心,能满足多样化消费需求。教育资源优质,涵盖市实验小学、第一中学等。医疗配套完善,附近有市人民医院。休闲配套包括城市公园和社区健身设施。
市场口碑
6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其优越的地理位置和生活便利性,但也指出物业管理存在提升空间。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有稳定的需求。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
1室
1室1厅
2室1厅
1室0厅1卫
41.5㎡
1室0厅1卫
36.16㎡
1室0厅1卫
49㎡