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浩祥小区
二手
住宅
天津静海静海镇活跃榜第37名
克而瑞好房评测 浩祥小区
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
小区综评
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中,公共空间布局合理;绿化环境基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常出行需求;周边商业配套较为完善,可满足日常采买需求;医疗资源相对便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,业主评价褒贬不一,普遍认为其是预算有限下的务实选择。
小区品质
6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.10,都控制在一个常见的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.23配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务
6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市浩祥物业管理有限责任公司,物业费为0.5-0.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利
6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有静海总工会(公交站),距离约148米,提供582夜路、582路公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有静海百货(联盟路店)、凤华便利店、经纬食品工厂折扣店、嘉姐水果干货店等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套有天津静海静工门诊部、华泰诊所等医疗机构,能满足基础需求。餐饮方面,周边有静怡饺子馆、禾林烘焙、独流放心面条等餐厅,提供了多样化的就餐选择。
市场口碑
5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)