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中南春溪集
二手
普通住宅/底商
均价 11162 元/㎡
克而瑞好房评测 中南春溪集
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
8.2
生活
8.4
口碑
小区综评
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高,但绿化环境尚可,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境保持整洁。物业服务水平良好,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,市场关注度与成交活跃度较高。整体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡,是注重综合居住体验的务实选择。
小区品质
8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.98配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-8相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务
9.8
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为江苏中南物业服务有限公司西安分公司,物业费为1.6-2.2元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利
8.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边1公里内有1个地铁站和3个公交站,可覆盖主要通勤方向。购物配套以社区底商为主,缺乏大型商业综合体,日常采买基本可行但选择有限。教育资源方面,周边有1所小学和2所幼儿园。医疗配套方面,3公里范围内有1所社区医院。休闲配套较为薄弱,缺乏公园或大型健身场所。
市场口碑
8.4
该小区市场口碑整体表现欠佳。从历史成交数据看,其二手房价格涨幅长期跑输同板块及周边同类小区,价格表现疲软,资产保值能力一般。成交活跃度较低,房源去化速度慢,成交周期普遍偏长,反映出市场关注度与认可度有限。业主评价中,对居住密度、物业服务和配套不足的负面反馈较多。
小区价格
成交套数
挂牌均价
新增挂牌
成交套数(套)
户型信息
3室2厅
4室2厅
3室2厅3卫
125㎡
周边信息
公交
渭华路南口(公交站) 160米
渭华路南口(便民站)(公交站) 160米
泾渭体育运动中心(公交站) 359米
地铁
杨官寨(地铁站) 4278米
泾渭半岛(地铁站) 4722米
军庄(地铁站) 4940米
教育
瑞远教育 642米
英尚素养中心 1165米
西安星耀翱翔教育服务有限公司 1381米
超市
锦汇肉食综合超市 109米
家家便利店(中南·春溪集店) 130米
春溪汇便利店(中南·春溪集店) 131米
医院
高刘村庙前王卫生室 134米
西安高陵泾渭孟阳中医医院 409米
车城医院 982米